环球热消息：恒大深圳超级总部 *** ，兴业信托75亿接盘

原本要打造为恒大超级总部基地的地块，如今也易主他人。

(资料图片仅供参考)

11月28日，深圳公共资源交易中心官网发布了T208-0054宗地出让结果。这宗位于南山深湾片区的地块，由深圳市安和一号的***公司以75.4亿元的底价摘得。

据企查查信息显示，深圳安和一号于2022年9月成立；股权穿透后，兴业信托间接持有安和一号约97%的股份，深圳安居建业、深圳前海基础设施投资基金另持有部分股份。

其中，深圳安居建业成立于2022年1月，大股东为深圳市人才安居集团有限公司，持股比例40%；万科、深业集团、深圳市特区建工集团各持股20%。***息显示，安居建业的成立即是为了纾困问题项目，此前参与了恒大位于深圳龙岗区4个旧改项目的盘活。

安和一号如今接手的这宗地块，原是要作为恒大首次进驻深圳湾的超级总部基地。2017年8月，恒大将总部正式从广州迁往深圳，同年12月以底价55.52亿元拿下该宗地块。这也意味着，该宗地块实则是溢价近20亿元完成***。

交易公告显示，该宗地块土地面积为10376.82平方米，使用年期为30年，自2017年12月19日至2047年12月18日止；其中包含办公、***等业态。

据悉，恒大原计划将采用“天圆地方”的设计理念建设该总部，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度约400米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，计划于2024年竣工。在出现流动性危机后，该项目已于2021年9月停工，至今已一年有余。

交易公告显示，目前，该项目基坑桩基础已完成，土石方大面已开挖至基底标高（-42.40米）；但基底承台和坑中坑尚未完成。

此外，该宗地还有诸多风险，如存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险；同时还有逾期使用欠费、拖欠工程款，合同相对方索赔、***等问题。

同时，该项目还处于抵押状态，竞得人需在《***合同》签订后3个工作日内一次性支付余款至公共资源交易中心指定的账户；而地块的全部成交价款用于代为缴纳交易标的物***产生的***人须缴相关税费、支付本宗地项目欠付的全部工程款和向本宗地的抵押权人清偿债务。

不只是这宗地块，恒大位于***湾仔的总部大楼也同样在挂牌***中。9月份，记者了解到，之一太平戴维斯正在*********恒大中心，截标日期为2022年10月31日。目前尚无该项目***成功的消息。

事实上，2021年以来，恒大在不少城市的项目陆续有了新***。

在***，恒大此前从恒基***手中购得的元朗地块，被资产接管人以6.36亿美元售出，所得款项用于偿还恒大方面的贷款；在广州，恒大退还了恒大足球场项目的土地使用权，并在10月份时重新挂牌出让，由广州城投最终竞得。

不过，恒大在内地的更多地块以被收回告终。***息显示，因闲置或超过动工期限，恒大有位于郑州、焦作、海口、成都、青岛、太原等城市的诸多项目被收回。

近来，武汉市江夏区***作出了无偿收回恒大旗下11宗地块的行政决定。该11宗地块隶属于恒大武汉科技旅游城项目，涉及净用地面积约2071.3亩。据披露，该项目共有24宗地块，由恒大在2017年时以56亿元拿下，除上述11宗外的其他地块不在收回范围内。恒大表示就此提出了行政复议。

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