租金成美国CPI最后的痛，美联储对中国市场扰动有望缓和

美国11月CPI同比升7.1%，低于预期值（7.3%）和前值（7.7%），11月***CPI连续两个月低于预期，二手车等关键通胀都有所下行，但居高不下的租金仍是助长CPI的主要因素，***租约的涨价存在滞后效应。不过，目前的数据也表明，通胀下行至少有盼头了。

早前，周四凌晨美联储放缓加息至50BP的预期就已板上钉钉，而明年大概率会回到一次加息25BP的节奏，各大机构目前纷纷对亚太市场积极起来，美联储加息导致的资金外流压力或有望缓和。截至目前，美元指数已经从115附近的高位跌去近9%，***币于14日继续回升至6.94附近，当日A股、港股收盘小涨。

景顺首席全球市场策略师胡伯（Kr***tinaHooper）对之一财经记者表示，美元已经开始走软，一般强美元***对于新兴市场资产来说有利。“现在***的变异株比较温和，随着‘重启’进程继续，即使还会有一些小的波折，但我认为不会有太大的影响，***经济增长明年有可能也会达到5%，这还没有完全反映在价格上，目前***股票的估值水平还是具有吸引力的。”

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房租价格有望回归季节性放缓

美国11月***CPI环比增长放慢至0.2%，为一年多以来的低点。总体CPI环比上涨0.1%，远低于市场预期的0.3%；同比增长降至7.1%，为去年12月以来的低点，显著从今年6月高点的9.1%回落。标普500指数北京时间14日一度走高逾2.5%，但涨幅最终收窄至0.7%；美元指数跌至6月以来低点，比8月高位回落约9%。

就细分项而言，能源商品、二手车、医疗***降幅较大，而食品（环比+0.5%，同比+10.6%，下同）、租金价格（+0.6%，+7.1%）的上涨压力仍然居前。

高盛方面表示，虽然通胀下降，但由于住房类别反弹至非常快的速度，面对医疗保健系统不断增加的成本压力，***(-0.3%)和医生服务(持平)的疲软似乎不可持续。机票价格下降3%拖累***指数0.02个百分点。其他地区的服务业通胀喜忧参半，个人护理(+1.4%)、汽车维修(+1.3%)、汽车保险(+0.9%)和日托(+0.6%)价格增势强劲，但家庭经营(持平)、酒店住宿(-0.9%)和医疗保险(-4.3%)疲软。***商品价格下跌0.5%，二手车价格下跌(-2.9%)抵消了服装价格意外反弹(+0.2%)和烟草价格走强(+0.7%)的影响。新车价格自1月以来首次保持不变，因为反弹的激励补贴措施抵消了2023款车型的更高标价。

多位接受记者采访的机构人士都表示，租金通胀的变化是最需关注的指标。租金通胀在整体通胀中占比较大，且下行更为缓慢。因为租客一般签订的是***租约，而在租约到期后，更新租约时房东大概率会提价，提价的动作实则已滞后于市场最新租金价格的变化，这也解释了为何租金的领先指标已经开始下降，但CPI中的租金上涨压力仍居高不下。

美国租赁市场已经火热了近两年，如今终于开始跟随住房市场一起降温了。例如，根据美国***协会官方网站Realtor.com的数据，10月美国租金同比上涨4.7%，是18个月来最小的同比涨幅。虽然整体租金仍高于一年前的水平，但涨幅正在缩小，因为房东在通胀面前失去了定价权。

“虽然现在说房租价格正式进入下降轨道还为时过早，但数据显示，价格有望回归正常的季节性放缓（美国租金价格通常会在秋冬季有所回落），过去几年的天价涨幅可能已经成为过去。”Realtor.com的首席经济学家DanielleHale表示。

嘉盛集团资深分析师佩里（JoePerry）对记者表示，总体来看，随着美国CPI连续两个月低于预期，FOMC必然会在12月的议息会议重视这一现象。许多问题随之浮现：***会是否会持续放缓加息节奏？此轮加息周期中，FOMC预设的利率目标又是多少？无论有多少新问题产生，唯一可以确定的是，高通胀率如今朝着正确的方向不断降低。

终极利率或指向5.25%

除了在12月加息50BP，高盛美国首席经济学家哈哲思（JanHatzius）近期就表示，2023年的基金利率中值预计将在5%~5.25%之间，较此前的4.75%~5%小幅上升。高盛继续预计2023年将加息3次，每次分别加息25BP。

上周高盛提示了2月加息50BP的可能性，但在此次通胀数据发布后，“就边际而言，通胀报告降低了2月加息50BP的风险。”哈哲思称。

目前也并不宜盲目乐观。之一财经此前独家专访了品浩（PIMCO）环球固定收益首席投资官波以斯（AndrewBalls），在他看来，放缓加息并不代表美联储将放松政策。波以斯称，从1945年开始的美联储加息周期，一般最后一次加息和之后的降息之间相隔6个月，“但这次我觉得完全没有定数，因为当美联储未来暂停加息时，通胀仍将大幅高于美联储的目标值（2%），我们预计***通胀在2023年年底前仍将远高于目标值，要再度宽松可能需要等很长时间，这取决于通胀数据，也取决于经济增长数据，预计2023年会出现轻度衰退。”

对资本市场而言，持续超出5%的联邦基金利率是近十多年来的极高水平。资深宏观对冲基金经理袁玉玮对记者表示，“隔夜多头似乎在借利好出货，当日高点并没有被多头成功拿下，感觉周五可能会继续出现卖压，上周五系统的空头信号就已发出。”

另一位外资资管机构的投资经理则对记者表示，“今年经历了上半年的暴跌（标普500年内跌幅一度高达25%），由于美联储暂时出现放缓加息的信号，于是年底要冲业绩的基金就开始忽略潜在的风险，先买为敬。在‘业绩粉饰’的交易过后，来年1月往往市场会出现跳水。”

所谓的潜在利空是通胀可能仍会远超目标，以及盈利衰退压力不断强化。摩根士丹利首席美股策略师威尔逊（MichaelWilson）表示，“市场不愿对似乎显而易见的盈利风险进行定价。我们仍然感觉到买方对明年的盈利现实不够悲观。其次，这种对盈利衰退的定价脱节并不像人们可能认为的那样不寻常。我们从每股收益的角度回顾了2008年8月的类似情况，市场对这种收益下跌的定价时滞通常比想象的要长。“他表示，盈利过剩在各个行业都相当普遍——标普500指数85%的行业预期每股收益比疫情前水平高出10%。

***市场的外部压力有所缓和

整体而言，随着美联储加息节奏的放缓，***面临的外部压力也将缓解。今年三季度，中美利差的倒挂幅度一度超出150BP（中、美十年期国债收益率），也导致北向资金大幅流出***股市，***国债也遭遇外资抛售。

“从历史上来看，如果是美元走软的话，对于新兴市场的股票市场是有好处的。”胡伯对记者称。11月开始，北向资金明显回流，幅度一度超出700亿元，在此推动下，***币对美元也从此前***近7.4的水***弹至6.9区间。

对于***经济重启的预期从11月就开始强化，随后的疫情防控“新十条”措施落地，A股、港股、***币此前持续反弹，不过近几日开始陷入震荡格局。对此，胡伯表示，“现在仍有一些国际投资者对投资***的股市持较为谨慎的态度，但是他们的态度也在快速转变，越来越多投资者意识到***股市的增长潜力很大，且目前的估值比较低。”

接受记者采访的国际机构投资经理普遍表示，“重启”进程分为几个阶段，可能不乏波折，但最终将逐步恢复正常化状态。“在疫情开放的早期阶段，科技股和互联网板块确实会表现不错，但是我认为周期性的股票表现也会不错，周期股将受益于经济重启的预期，所以这两者之间不会出现太多的差距。目前这些大科技公司的估值也下降了，所以它们在未来的增长潜力也将强化。”

截至北京时间12月14日17:00，美元/离岸***币报6.948。由于不确定性仍存，巴克莱预计短期***币波动性将保持在高位。“***正在转向更有活力、更灵活的防疫战略，我们看到了从‘遏制疫情’转向‘压平曲线’的迹象。这降低了经济增长走弱的风险，应该会支撑风险资产。如果美元继续走弱，不排除美元/***币测试6.80~6.90区间的可能性。”

事实上，***币的V形反转几乎超出了所有机构的预期，此前预计美元/***币将触及7.5~7.8的外资行并不在少数。某大行外汇业务专家朱延桦对记者表示，目前模型显示，美元指数仍存在一定高估。他也提及：“如果一轮汇率趋势成型，羊群效应将促成结售汇需求的集中爆发。但企业的结售汇行为往往后知后觉，跟踪的结果显示，企业扎堆结售汇的趋势经常比汇率趋势晚1~2个季度。行为滞后带来很多弊端，比如交易端的亏损、主管人员的心理压力，以及由此产生的在具体操作执行过程中的慌乱。因此，中性策略可能才是更明智的。”

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