“第二支箭”提振房企债券融资，美的置业等优质民营房企再获支持

11月14日，***银行间市场交易商协会（以下简称“交易商协会”）受理了美的置业150亿元储架式注册发行。连日来市场不断释放出***的利好消息，11月8日，***银行间市场交易商协会表示继续推进并扩大民营企业债券***支持工具（“第二支箭”）。时隔一周，金融支持***16条措施***，对于提振市场信心起到有力作用。随着行业持续出清，稳守财务安全底线的“三好生”将成为行业的一股清流，汇聚成支撑行业良性发展的中坚力量。

(资料图片仅供参考)

多政策支持***健康发展，“清流”房企再迎东风

11月14日，央行和银***联合发布《关于做好当前金融支持***市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融16条”）。金融16条从供给侧、需求侧出发，明确了16项举措支持促进***市场平稳健康发展，涵盖了开发贷、信托贷款、并购贷款、贷款展期、保交楼、个人房贷、个人征信、租赁市场等多个方面。业内认为，此次政策覆盖面广、针对性强、亮点多、力度大。

此前在“第二支箭”支持政策框架下，中债信用增进公司已将包括龙湖、新城控股和美的置业在内的开发商列为首批受益于 “第二支箭 ”计划的发行人。可以说进入11月份以来，政策对民营房企***的支持力度明显加大，落地也更加快速。在多重利好加持下，***股、***债14日***大涨。美的置业早盘放量大涨，升约31%。

金融16条中，有不少措施对民营房企而言是重要利好。其中之一条提到，***开发贷款投放，对国有、民营房企一视同仁。鼓励金融机构重点支持治理完善、聚焦主业、资质良好的***企业稳健发展。换言之，像美的置业、龙湖此类的优质民营房企，得到的***支持将再度提升，而这对于提振市场信心也起到很大作用。

就在金融16条***同日，***银行间市场交易商协会受理了美的置业150亿元中期***储架式注册发行，首***行金额为30亿元。目前正按照相关自律规则开展注册评议工作。同时，中债增进公司也受理了美的置业增信业务意向。这意味着，美的置业成为“第二支箭”（民营企业债券***支持工具）支持的首批房企单位。

进入2022年，美的置业凭借优良企业资质和高信用价值，屡次获得多家主流金融机构支持。继2月成为首家成功发行中票的内房***企，公司接连与招商银行、***、***以及农业银行达成战略合作，获得共计390亿元***并购贷及保障性租赁住房贷款以及360亿元个人住房按揭贷款专项额度。5月，美的置业成功发行10亿公司债，系首批创设信用保护合约发债示范房企。美的置业整体经营稳健，信贷记录优良，拥有较好的市场声誉，资信水平进入民营房企之一梯队。

重品质、提前交付，清流房企如何做好“价值守望者”

随着行业深度调整期的到来，“保交付”成为当前之一要务。交付大考中，标杆房企美的置业始终坚守企业责任，把产品、交付和服务放在首位，力争不仅保交付节点，更要提升工程质量、重视社群及用户品牌打造，为业主提供更健康、更美好的生活方式。2022年1至10月，美的置业累计交付超5万套，客户满意度位列行业之一梯队。

在坚守品质方面，美的置业聚焦客户对居住空间与生活的需求，保障每一次交付。凭借高质素的产品品质和卓越的综合产品能力，美的置业累计荣获20余项权威产品荣誉，其中包括克而瑞2022年度“产品力大奖”。

对于“交付”课题，美的置业不仅做得好且做的快，通过***业的精细化运作及优化交付流程体系，实现交付效率的综合提升。下半年，沪苏皖区域徐州美的东湖天、南京·美的山和宸园、湘赣区域的长沙美的麓府都力鉴美的置业产品力、交付力。

据了解，9月24日，徐州美的东湖天城迎来二批次交付，本次交付不光比预定时间提前了60多天，还实现了“交付即***”，业主在资料齐全的情况下，即可同步拿到房屋钥匙和不动产权证。10月下旬，南京·美的山和宸园首次迎来集中交付，本次山和宸园更是提前了18天完成交付。通过“云交付”一站式交付服务、“交付即***”便捷流程服务等一系列保质保量的服务举措，提升交付效率，兑现产品承诺。

美的置业自2010年开始深耕湘赣区域，形成了11城50+盘的橙意版图，在长沙已布局11个项目，31+批次，约7000+家庭交付，兑现“美的置业式美好”。10月30日，美的置业在星城长沙五区内打造的之一个***项目——长沙美的麓府之一批***启动交付。美的麓府此次交付同步实现部分业主“交房即交证”，这不仅践行了美的置业对广大业主的橙意承诺，也让城市见证了美的置业湘赣区域产品营造的深厚功力。

深耕交付力服务力，***业基因优势凸显

流水不争先，争的是滔滔不绝。美的置业把***业基因牢刻在每一个项目和产品中，“三好生”如美的置业秉持一直坚守的价值观——做动能十足的马拉松选手，严格坚守自己的企业责任和担当，为业主、为百姓提供好的生活方式，守望经得起时间检验、能穿越周期的***价值。

为此，美的置业持续推进客研体系建设，推出全新用户交付品牌IP“橙意家”，从产品、工程、服务三大板块，持续向客户传递看得见的品质生活。截至目前，***落地超50场橙意家开放活动。通过智慧工程管理、云监工、工法样板、工地开放等，让业主提前感受美好归家体验。

例如美的置业粤桂区域就通过“云监工”系统，为业主开启见证新家成长的透明“窗口”。业主只需用手机进入“美的置业云”小程序，即可通过全天候、全方位的实况慢直播，实时查看新家建造的每天进度，360度监控施工进场的每个材料。轻松跨越时空的限制、***奔走工地的不便，所见即所得的安心，尽在掌握之中。

美的置业释放出的产品力、交付力，从精工、美学、功能等***度出发，每一处细节，都鉴证着美的置业对产品的不懈打磨。项目***背后，不仅代表了美的置业有能力赢在“双11”、国庆黄金周等营销节点，更是代表在交付大考中，通过交付力比拼，积极发挥模范带头作用，以超预期的兑现力，展现企业的社会责任与担当，与业主、合作方、投资者双向奔赴，致力于成为穿越周期的行业清流。

秉承50余年厚积品牌优势和安全良性财务状况，美的置业已成为稳健型房企标杆之一。作为一家责任房企，美的置业更不忘******的产品初心，坚守如期交付底线，高品质交付塑造口碑，以智慧为核打造“主动思考的”房子，实现对超百万业主的“暖心交付”。作为“清流”房企，持续不断为行业、业主、投资者兑现看得见的品质生活，注入一股又一股强心剂。

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