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等额本息还款方式:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
等额本金还款方式":是将本金每月等额偿还,然后根据剩余本金计算利息,所以初期由于本金较多,将支付较多的利息,从而使还款额在初期较多,而在随后的时间每月递减,这种方式的好处是,由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出,比较适合还款能力较强的家庭。
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(以上回答发布于2013-07-23,当前相关购房政策请以实际为准)
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2、选择岩并贷款方式,一般分为“等额本金”和“判枣链等额本息”两种方式。等额本金是每月还款金额固定,但每月利息逐渐递减。等额本息是每月还款金额相同,但每月还款中本金和利息的比例不同。
3、输入贷款金额、贷款年限、贷款利率等信息。其中,贷款利率一般为公积金贷款利率,可在当地公积金管理中心或相关银行查询。
4、点击“计算”按钮,计算器会根掘孙据输入的信息,自动计算贷款还款方案、每月还款金额、总还款金额、贷款利息等信息。
5、根据计算结果进行调整和比较。可以根据自己的实际情况,比较不同贷款方式和利率的优劣,选择最适合自己的贷款方案。
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