环球新动态：富力地产2022年营收同比下滑54%至352亿元，交付面积下滑61% | 年报拆解

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乐居财经王敏3月31日，富力地产(02777)发布二零二二年经审核年度业绩公告。

公告显示，2022年公司营收351.9亿元人民币，同比下降54%，该年度的营业额乃基于3,261,000平方米的交付面积，较上年度交付的8,305,000平方米下降了61%。整体平均售价约为每平方米人民币8,900元（二零二一年：每平方米人民币8,300元）。

报告期内，公司所有者应占亏损157.4亿元人民币，同比下降4.4%；年内，本集团的毛利为人民币38.27亿元，而上年度则为人民币21.67亿元的毛亏。这显著的改善主要由于2021年就存货作出减值拨备约人民币129.86亿元。除去存货减值拨备，本年度物业发展的毛利率为16.5%，而2021年为13.9%。

2022年，合约销售总额为384.3亿元，包括按平均售价每平方米13,480元计算建筑面积285万平方米。由于按平均售价或每平方米约8900元，入账建筑面积326万平方米，总营业额为352亿元。总债务由2019年1971亿元的高位减少至1267亿元，仅有三分之一的债务于一年内到期，于2021年底为超过48%。

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