工行房贷提前还款赎证需要多久

(资料图片)

工行房贷提前还款赎证需要一个半月左右的时间。首先贷款人需要向银行提出还款申请，约定办理时间，这个过程通常需要一个月左右，在提前还款完成后，拿到房贷还清手续资料，办理赎证，这个过程需要一个星期左右。所以完成房贷提前还款赎证这两步一起需要一个半月左右，具体以不同工行的实际办理时间为准。

房贷提前还款赎证流程

1、提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。

2、按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。贷款银行审核相关材料无误后，办理提前还款手续。

(1)前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(2)原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。

(3)原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

3、按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

4、提前还款的情况下，贷款人要去办理解押手续。贷款人需要让贷款银行出具一份还款结清证明，同时取回当时抵押在银行的他项权证，然后与银行工作人员一同前往市政务服务中心不动产登记窗口，注销抵押权登记。

解押需要的资料包括：本人身份证原件、银行还款结清证明原件、盖有抵押章的老房产证原件、他项权证原件。