房贷抵扣个税一年能省多少钱

房贷抵扣个税一年能省1137元。计算公式是这样的：应纳税额=每年的收益-60000元(征税的起点)-特殊扣减-特殊附加费-其他法律规定的扣减。举例：若购房人在银行按揭贷款总额为2百万元，借款30年，按现行贷款基准利率，等额比息方式还款，那么每月偿还10614.53元，其中5060元是利息。如果一个人的税前月薪是15000元，那么根据目前的个人税收政策(没有扣除三险一金)，应该纳税1870元。如果将来的政策实施，房屋抵押贷款的利息支出可以在税前扣除，那么个人所得税的收入就是9940元，应当纳税733元，比以前少了1137元。

(相关资料图)

房贷抵扣个税条件有哪些

1、必须要拥有住房

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业贷款或公积金贷款，为本人或者配偶在中国境内购买有住房。而且贷款所购买的房屋必须要属于首套住房。

2、必须仍在还贷

房贷仍处在实际发生贷款利息的年度。

3、扣除期限有限制

房贷抵扣个税的扣除期限最长不能超过240个月，也就是20年。

4、和住房租金不能共存

想要用房贷抵扣个税，需要注意一点，住房贷款利息支出不能和住房租金同时进行专项扣除。也就是说如果你要用房贷抵扣个税，就不能再同时用住房租金抵扣个税，只能二选一。

房贷抵扣个税怎么办理

1、手机上安装，并注册好个人所得税App，填写完整个人信息。同时准备好房子的买卖合同，贷款合同，进入app首页，点击其中的“住房贷款利息”，进入填报工作，软件也会提示需要准备什么材料;开始填报后第一步是填写个人的基本信息和房贷信息;填写详细的房贷信息，包括扣除年度，房子贷款方式，选择贷款方式后，会要求填写贷款方式详细信息，这里以住房公积金贷款为例，根据公积金贷款合同填写;填写配偶信息，如果没有就会直接到下一步。最后一步选择申报方式;最后填报完成，会提示已提交，提交后自己也可以作废，或者修改的。

2、法律依据：《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超240月。

标签： 房贷抵扣个税一年能省多少钱